2020柬埔寨金边地价上浮近三成,投资置业太子寰宇中心不容错过

时间:2020-02-08 17:58:50 作者:admin 热度:99℃

柬埔寨连续8年GDP增速超7%,是近年东盟地区GDP增长较快的国家之一,开放包容的国家政策吸引了众多外资入驻柬埔寨。

根据胡润研究院发布的全球房价指数显示,柬埔寨房价涨幅16.7%,位居全球第一,有越来越多的投资者关注到柬埔寨的投资机会,柬埔寨首都金边的房地产市场异军突起,成长速度之快令世界瞩目。

金边地价上浮近三成

据世界知名地产服务咨询公司世邦魏理仕的数据称,当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米,几乎是 2014 年的三倍。Black Eagle International公司总经理莱伦博士于2月2日出席现在和未来柬埔寨不动产研讨会时表示,依然看好2020年柬埔寨不动产领域的行情,主要原因有两个:其一,国家经济增长率保持7%左右;其二,不动产买卖仍然活跃。

他介绍,金边市区土地价格平均2900美元/平方米、香港地价平均2000美元/平方米、新加坡地价平均15000美元/平方米,柬埔寨周围的国家地价平均5000美元以上/平方米。由于大量外国人涌入柬埔寨,助推了柬埔寨的租金上涨,同时也使得金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少出现租不出去的情况,金边以5.23%回报率超过旧金山、伦敦、吉隆坡、曼谷、墨尔本、悉尼、巴黎、香港等房产热门城市,预计下半年总体土地价格水平,将在当前地价基础上增加30%以上。

金边公寓市场年平均增长率达56%

柬埔寨21世纪不动产发布的《2019年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示,2019年上半年金边共有21200个公寓单位供应市场,同比增长52%。而从2013年至今,金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

柬埔寨发展日益加快,经济飞速增涨的同时,土地价格水涨船高,这对于投资来说是一个难得的机遇,再加上柬埔寨本身公寓住宅和商业配套需求很紧缺,因此,海内外房产投资企业对柬埔寨十分青睐,纷纷助力发展柬埔寨建筑业,在此基础上,首都金边一跃成为全球投资热门之选。

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